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2008 vs. ahora: ¿Están los dueños utilizando su casa como cajeros automáticos de nuevo?
2008 vs. ahora: ¿Están los dueños utilizando su casa como cajeros automáticos de nuevo? Durante los últimos seis años, hemos experimentado una fuerte apreciación de los precios lo que ha aumentado los niveles de plusvalía drásticamente. A medida que el número de las refinanciaciones por “dinero en efectivo” se acerca a los números vistos por última vez durante el desplome, algunos temen que podamos estar repitiendo el mismo error que en la década pasada.
 
Sin embargo, una mirada más de cerca a los números demuestra que los propietarios de vivienda están siendo mucho más responsables con su plusvalía esta vez.
Que sucedió entonces… Cuando el valor de los bienes raíces estaba aumentando la década pasada, la gente comenzó a usar su casa como cajero automático personal. Los propietarios de viviendas podían refinanciar su casa y convertir su plusvalía instantáneamente en efectivo (conocido como refinanciamiento por “dinero en efectivo”). Debido a que las casas apreciaban tan rápidamente, muchos propietarios de vivienda aprovecharon su plusvalía varias veces.
Eso dejo a los propietarios con poca o no plusvalía en su casa. Cuando los precios empezaron a caer, muchos propietarios de vivienda encontraron su casa en una situación de plusvalía negativa (cuando la cantidad ... more

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