2022년 7월 헨더슨 부동산 업데이트

2022년 7월 헨더슨 지역 주택 거래 상황

HENDERSON AREA

1. 중간 판매 가격 (Median List Price) -$619,999
2. 새로 나오는 매물 중간 가격 (Median Price of New Listings) - $550,400
3. 스퀘어 풋당 평균 가격 (Asking Price per Square Foot) -$289
4. 현재 매물로 나와 있는 갯수 (Inventory of Properties Listed)– 1,269채
5. 평균 매매 일수 – 52일 / 중간 매매 일수 – 28일
6. 사이즈 별 평균 매매 일수 (Average Days on the Market based on SQ.FT.)

7. 렌트 중간 가격 (Median House Rent) -$2,450
8. 가격 하향 비율 (Price Decreased) – 51%
9. 가격 상향 비율 (Price Increased) – 3%
10. 다시 마켓에 집을 내놓는 비율 (Relisted) – 10%
11. 분석:

2022년 7월 마켓 동향 지수 (Market Action Index)는 47포인트  (30 포인트 미만은 바이어 마켓) 로 작년 6월과 비교해 32 포인트 떨어진 수치입니다.  가격 하향율이 작년 6월 8%에서 올해 51% 로 오르고 있고 마켓에 나와 있는 매물 숫자도 작년 6월 496채에서 올해 7월 1,269채로 많아 진 이유로 바이어는 집 선택의 폭이 넓어지고 협상에서 유리한 위치를 유지 하게 되었습니다.     

2022년 6월 헨더슨 지역 콘도 / 타운하우스 거래 상황

HENDERSON AREA

1. 중간 판매 가격 (Median List Price) -$369,000
2. 새로 나오는 매물 중간 가격 (Median Price of New Listings) - $349,000
3. 스퀘어 풋당 평균 가격 (Asking Price per Square Foot) -$271
4. 현재 매물로 나와 있는 갯수 (Inventory of Properties Listed)– 249채
5. 평균 매매 일수 – 52일 / 중간 매매 일수 – 28일
6. 사이즈 별 평균 매매 일수 (Average Days on the Market based on SQ.FT.)

7. 렌트 중간 가격 (Median House Rent) -$1,708
8. 가격 하향 비율 (Price Decreased) – 47%
9. 가격 상향 비율 (Price Increased) – 1%
10. 다시 마켓에 집을 내놓는 비율 (Relisted) – 8%
11. 분석:

2022년 7월 현재 마켓 동향 지수 (Market Action Index)는 (30 포인트 미만은 바이어 마켓) 작년 2021년 6월(97포인트) 에 비해 39 포인트 떨어진 58포인트를 유지하고 있습니다.  가격 하향 비율이 작년 16% 에서 47% 로 오른 상황이고 마켓에 나와 있는 매물 숫자는 작년 6월 73채 에서 올해 7월 249채로 3배 이상 많아진 이유로 바이어는 집 선택의 폭이 넓어지고 협상에서 유리한 위치를 유지 하게 되었습니다.