Últimamente, ha habido muchos titulares circulando sobre si existen o no “problemas de asequibilidad formándose en el mercado de la vivienda”.

Si usted está considerando vender su casa actual y mudarse a la casa más grande de sus sueños, pero no está seguro de creer o no lo que está viendo en las noticias. Veamos los resultados del último Housing Affordability Report de la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés).

Según NAR:

“Un valor de 100 significa que una familia con el ingreso medio tiene exactamente los ingresos suficientes para calificar por una hipoteca en una casa de precio medio. Un índice superior a 100 significa que la familia que gana el ingreso medio tiene ingresos más que suficientes para calificar para un préstamo hipotecario por una casa de precio medio, asumiendo un 20 por ciento de pago inicial”.

• Los resultados del índice nacional para agosto llegaron al 141.2.
• Aumento del 138.9 en julio, pero bajo 8.3 % del agosto pasado del 153.9

Un factor importante para determinar la asequibilidad cada mes es la tasa de interés disponible en el momento del cálculo. En agosto de 2017, la tasa fija de interés hipotecario a 30 años fue del 4.19 %. Este agosto la tasa aumento a 4.78 %!

Con una lectura del índice de 141.2, la vivienda sigue siendo asequible en los Estados Unidos.

Regionalmente, la asequibilidad aumento en tres de las cuatro regiones. El noreste tuvo la mayor ganancia al 6.2 %. El sur tuvo una inclinación del 2.4 % seguido por el oeste con un ligero aumento del 0.1 %. El medio oeste tuvo la única inmersión en la asequibilidad del 4.8 %.

A pesar de los cambios mes tras mes, la región más asequible sigue siendo el medio oeste, con un valor del índice de 175.7. El oeste sigue siendo la región menos asequible al 101.2. Para la comparación, el índice era de 146.7 en el sur y 151.2 en el noreste.

En conclusión,

Si usted está pensando en vender su casa, reunámonos para discutir las condiciones de la asequibilidad en nuestro mercado.